График: Зависимость стоимости жилья от объема инвестиционных сделок в США
Исследователи Mattermark изучили влияние деятельности инвестиционных компаний на стоимость жилья в США и обнаружили зависимость между объемом венчурных сделок и стоимостью квартир в регионе.
Компания Mattermark проанализировала деятельность более десяти тысяч венчурных сделок с 1 января 2005 года по сентябрь 2016 года. Финансовые учреждения были расположены в 29 городах США, где сконцентрированы большинство стартапов и фондов.
Затем аналитики сравнили полученные данные с информацией о стоимости жилья в городах от сервиса Zillow.
Исследователей интересовала взаимосвязь между венчурным рынком и рынком недвижимости.
Зависимость стоимости жилья от количества инвестиционных сделок в регионе
Зависимость стоимости жилья от объема инвестиционных сделок
Исследователи обнаружили, что количество венчурных сделок не оказало ощутимого эффекта на рынок недвижимости. Однако сумма инвестиционных сделок напрямую повлияла на рост стоимости жилья.
В регионе, в котором доминируют ИТ-предприятия и инвестиционные компании, мы обнаружили, что количество сделок является главным индикатором цен на жильё. Другими словами, активность на рынке венчурного капитала напрямую влияет на то, как ведет себя рынок недвижимости.
— исследователи Mattermark
В мае 2016 года сервис личных финансов SmartAsset изучил стоимость аренды жилья в наиболее популярных районах крупнейших городов США, чтобы посчитать, какую сумму необходимо зарабатывать для аренды двухкомнатной квартиры. Исследователи использовали ставку 28% — согласно государственным стандартам, житель США не должен тратить на жилье более 28% от заработной платы.
В исследовании SmartAsset Сан-Франциско занял первую строчку рейтинга — для того, чтобы арендовать квартиру в городе, в котором сконцентрированы офисы крупнейших ИТ-компаний, необходимо зарабатывать более $216 тысяч.
В другом исследовании американского издания Today журналисты посчитали стоимости жилья в регионах США и уровня заработной платы, необходимого для её приобретения. Для получения кредита на приобретение жилья в Сан-Франциско понадобится заработная плата выше $153 тысяч в год, посчитали в Today.
© vc.ru
